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土地使用权可以依法转让吗?

下载imtoken钱包 2023-07-26 05:12:04

是的。根据相关法律法规,国家的土地属于国家或集体所有,企业或个人只能取得土地使用权。只要符合法律要求,土地使用权可以转让。

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法律分析

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土地使用权转让是指土地使用者对土地使用权的再转让,包括出售、交换和赠与。在土地使用权出让合同约定的期限和条件内,未将土地用于投资开发的,土地使用权不得转让。转让土地使用权,应当签订转让合同。土地使用权转让时,土地使用权转让合同及登记文件约定的权利义务也随之转让。土地使用权转让时,地上建筑物和其他附着物的所有权应当按照规定转让。 土地使用权和地上建筑物及其他附着物所有权的分割、转让,应当经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准,并办理转让登记。应当依法处理。土地使用权出让方式为:1、买卖。 “买卖”是土地使用权“出让”的主要形式。 2、止赎。止赎是一种特殊的买卖形式,但价格的条件和支付条件不同。土地使用权买卖时,土地使用权出让与价款支付平等进行,土地使用权抵债时土地高价转给别人违法吗,先支付价款,债务被视为支付的价格。 . 3、交换。以交换方式转让土地使用权的,土地使用权的对价不是价格,而是其他财产或特定财产权。土地使用者将土地使用权转让给受让人,以获得受让人提供的其他财产或特定财产权益。 4、以一定价格出资。股票的价格在交易和交换之间,类似于交易和交换。

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法律依据

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《中华人民共和国土地管理全民所有制法》第二条,即国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得占用、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益,可以依法征收或者征用土地,并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是土地高价转给别人违法吗,除非国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。

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